Een kijkje achter de plannen van De Oostrand

Gemeente Dijk en Waard is over een aantal jaar een bijzondere woonwijk rijker: de Oostrand Noord- en Zuid-Scharwoude (NZS). Het gebied ligt deels in Noord-Scharwoude en deels in Zuid-Scharwoude, tussen veel bestaande voorzieningen. Stedenbouwkundige Merel Bakker van BGSV vertelt over het masterplan. Zij vertelt waarom deze nieuwe wijk zo bijzonder gaat worden en waarom het de moeite waard is om het plan te lezen. “Er komen ruim 600 woningen. Het is echt een plek voor iedereen – van starters tot gezinnen, alleenstaanden en ouderen – in een stoer dorpse wijk.”

Stoer dorps karakter

De Oostrand NZS krijgt een uitstraling die past bij Langedijk: stoer en dorps tegelijk. Water speelt daarin een grote rol. “Er komt een nieuwe waterverbinding zodat je er ook deels uit kan varen, met twee overhalen. Dat past goed bij Langedijk.” Daarnaast komt er een pad dat de hele wijk verbindt: het Doesenpad. Dit wordt een kronkelende route van noord naar zuid. “Het is de ruggengraat van de wijk. Fietsers en voetgangers kunnen er veilig gebruik van maken. Langs de route zijn speelplekken, zodat het echt kindvriendelijk wordt.”

Slim omgaan met verplaatsen 

In de Oostrand NZS is bewust nagedacht over hoe mensen zich verplaatsen: te voet, met de fiets, met de auto of met het openbaar vervoer. “We gaan het hier anders doen dan in andere wijken: auto’s staan niet langs de straat, maar in een hofje, op eigen grond of op een centrale plek. Zo blijft de wijk groen, kunnen kinderen veilig buitenspelen en is er veel ruimte voor wandelen en fietsen.” Om de wijk te verbinden met de omliggende wijken, komen er nieuwe, veilige oversteekplaatsen op de Oostelijke Randweg en bij de Langebalkweg, voor wandelaars en fietsers bij de in- en uitgangen.

Groen, water en natuur

Aan de oostrand van de wijk grenst het gebied aan Natuurnetwerk Nederland. Er wordt veel aandacht gegeven aan het watersysteem, wat bijdraagt aan een goede waterkwaliteit en doorvaarbaarheid. Daarnaast worden o.a. wadi's, nestvoorzieningen en gebiedseigen beplantingen aangebracht. De bestaande bufferplas krijgt rondom vlonder- en struinpaden. Zo combineren we natuur, water en wonen op een prettige manier. “Dit is ook belangrijk omdat we een klimaat adaptieve wijk willen maken. Met meer groen en water kan de wijk beter omgaan met hitte, droogte en hevige regen.”

Ontmoeten in de buurt

Een belangrijk uitgangspunt is dat bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten. Bijvoorbeeld bij voorzieningen langs de Potjesdam of bij het nieuwe haventje. “Ontmoeten is erg belangrijk. Omdat er zoveel verschillende typen mensen komen te wonen, is het goed dat er plekken zijn waar je elkaar vanzelf tegenkomt.”

Betaalbaar en gevarieerd

De Oostrand NZS wordt geen wijk waarin alles op elkaar lijkt. “Het wordt een bijzondere wijk voor de gemeente Dijk en Waard. Er komen allerlei woningtypen en prijsklassen door elkaar. Een deel van de woningen bestaat uit meerdere bouwlagen, zodat we betaalbare woningen kunnen realiseren. Daardoor krijgt de wijk een stoer karakter, maar het moet wel altijd passen bij het dorpse gevoel.”

Volgende stappen

Het officieel vaststellen van het Masterplan en de grondexploitatie is de eerste stap. “Het plan gaat binnenkort naar de gemeenteraad om vastgesteld te worden. Daarna wordt het inrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan afgemaakt.” Met de Oostrand NZS krijgt de gemeente Dijk en Waard er een nieuwe, levendige wijk bij. Een plek waar jong en oud, gezinnen en alleenstaanden, huurders en kopers, straks samen een nieuw stukje dorp gaan vormen.

Benieuwd naar meer informatie over de Oostrand NZS? Bekijk dan het hele Masterplan