Initiatieventeam helpt bij bouwen binnen de wijk
“Inbreiden”, noemt projectleider Sara Prins het. Terwijl Dijk en Waard op veel fronten uitbreidt, zijn er soms ook mogelijkheden om binnen bestaande woonkernen te bouwen: een woning op de plek van een oude schuur of van bedrijfspand naar appartementen.
Bouwen binnen Dijk en Waard - het Initiatieventeam helpt bij uw plan
Dijk en Waard heeft er de laatste jaren veel nieuwe wijken bij gekregen en er zijn nog veel plannen om de beoogde 10.000 nieuwe woningen te realiseren. Met zulke grote projecten, dreigen kleinschalige projecten ondergeschoven te worden. Daarom is eind 2024 het Initiatieventeam opgericht
Denken in oplossingen
“We richten ons op kleine plannen die niet binnen het bestemmingsplan passen, maar die wél goed of passend zijn voor de omgeving”, vertelt Sara. “Vroeger kwamen zulke plannen bij verschillende projectteams terecht. Dat maakte het onduidelijk en ingewikkeld en het duurde heel lang voordat men antwoord kreeg. Nu zit alle kennis in één team. We hebben vaste mensen voor onderwerpen zoals stedenbouw, verkeer, vergunningen en groen. En belangrijk: wij denken altijd in oplossingen!”
Plannen
De projecten waar het team zich mee bezighoudt zijn zeer divers en gaan van 1 tot 130 woningen. Sara: “Het kan gaan van een uitgewerkt plan van vier woningen op de plek van een bedrijfsloods, tot de erfgenamen van een stukje grond die benieuwd zijn naar wat er mogelijk is. Soms heb je te maken met één persoon zonder ervaring en soms met een projectontwikkelaar die zoiets dagelijks doet. Het stappenplan is steeds hetzelfde, maar hoe het gaat is altijd anders en dat maakt het werk leuk!”
Verken uw idee
Een plan begint vaak met een vraag via de pagina Verken uw idee op de gemeentewebsite. “Als het een goed en wenselijk plan is, gaan we samen met de initiatiefnemer aan de slag. We kijken wat nodig is op het gebied van bijvoorbeeld verkeer, riolering of de omgeving. We begeleiden het hele proces.” Maar niet elk aangemeld plan gaat door. “Soms blijkt dat een idee niet haalbaar is. Of iemand besluit zelf toch om het plan niet uit te voeren.”
Beers & Bites
Het project aan Middenweg 550, oftewel eetcafé Beers & Bites in De Noord, is een van de projecten die het Initiatieventeam heeft opgepakt. De intentieovereenkomst is inmiddels getekend. “De familie Beers heeft het café aangekocht met het idee om appartementen te bouwen voor starters. Wij kijken bijvoorbeeld naar de stedenbouwkundige inpassing, capaciteit van riolering en naar parkeerruimte. Samen gaan we ontdekken, we geven een terugkoppeling en dan is het aan de initiatiefnemer om de plannen daar op aan te passen. Die is ook verantwoordelijk voor participatie van omwonenden.” Ten slotte meldt Sara: “Als na deze reis de vergunning eenmaal verleend is, wordt mijn betrokkenheid kleiner en ga ik aan de slag met andere projecten. Natuurlijk zal ik het zijdelings wel in de gaten houden. Het is toch een project waar je lang mee bezig bent geweest.”